LH 청년 전세임대주택 – 지원 대상, 신청 방법, 임대 조건 총정리

LH 청년 전세임대주택, 왜 중요한가?

청년층의 가장 큰 고민 중 하나는 주거 문제다.
특히, 대학생, 사회 초년생, 취업 준비생 등 소득이 낮거나 주거비 부담이 큰 청년들에게 안정적인 주거 지원이 필요하다.

LH(한국토지주택공사)에서 운영하는 청년 전세임대주택은
✅ 청년층을 위한 맞춤형 주거 지원 정책으로, 저렴한 비용으로 전세 계약을 맺을 수 있도록 지원하는 제도다.

하지만 많은 청년들이 이 제도를 잘 모르거나, 신청 방법을 몰라서 놓치는 경우가 많다.


1. LH 청년 전세임대주택이란?

✅ (1) 청년 전세임대주택이란?

LH 청년 전세임대주택은 청년층이 직접 원하는 주택을 찾으면 LH가 집주인과 전세계약을 맺고, 청년에게 저렴한 임대료로 거주할 수 있도록 지원하는 제도다.

📌 기본 구조
1️⃣ 청년이 원하는 전세 주택을 찾는다.
2️⃣ LH가 집주인과 계약을 맺고 전세금을 지원한다.
3️⃣ 청년은 저렴한 보증금과 월 임대료를 부담하며 거주한다.

✅ 이 제도의 장점

청년이 원하는 주택을 선택 가능 (일반 임대주택과 다름)

저렴한 보증금 및 월 임대료

최대 6년까지 거주 가능 (2년 계약, 2회 연장 가능)



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2. LH 청년 전세임대 지원 대상 및 자격 요건

📌 지원 대상:
✅ 만 19세~39세 청년 (대학생, 사회 초년생, 취업 준비생 포함)
✅ 무주택자
✅ 소득 기준 충족 (도시근로자 가구당 중위소득 100% 이하)

📌 소득 기준 (2024년 기준)

✅ 우선순위 적용 대상

기초생활수급자, 차상위계층, 보호 종료 아동, 한부모가족, 장애인 등

소득 수준이 낮을수록 우선순위가 부여됨



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3. LH 청년 전세임대 지원 금액 및 임대 조건

✅ (1) 지원 한도

LH는 전세금의 대부분을 지원하며, 청년이 일부 부담하는 구조다.

📌 지원 한도 (2024년 기준)

✅ 청년 부담금 (임대료 계산법)

전세금의 5%를 보증금으로 납부 + 나머지 금액에 대한 월세 부담

예를 들어, 서울에서 1억 원짜리 전세 주택을 선택한 경우

보증금: 100만 원 (전세금의 5%)

월세: LH 지원금(95%)에 대한 연 1~2% 이자 부담


📌 월 임대료 계산 예시

전세금 1억 원일 경우 → 월세 약 10~15만 원 수준


✅ 계약 기간 및 갱신

최초 2년 계약 + 2회 연장 가능 (최대 6년 거주 가능)



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4. LH 청년 전세임대 신청 방법

✅ (1) 온라인 신청 (LH 청약센터 이용)

📌 신청 절차 (온라인)

1. LH 청약센터 접속 (https://apply.lh.or.kr)


2. [임대주택] → [전세임대] → [청년 전세임대] 선택


3. 공인인증서(카카오·네이버 인증 가능) 로그인


4. 신청서 작성 및 필수 서류 업로드


5. 접수 후 결과 확인 (약 2~3개월 소요)



✅ 신청 기간:

상시 모집 (지역별 예산 소진 시 조기 마감될 수 있음)

신청 후 약 2~3개월 내 결과 발표



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✅ (2) 오프라인 신청 (LH 지역본부 방문 접수)

📌 오프라인 신청 절차

1. 거주 지역의 LH 지역본부 방문


2. 청년 전세임대 신청서 작성


3. 필수 서류 제출 후 담당자 검토


4. 신청 후 결과 확인



📌 필수 제출 서류

청년 전세임대 신청서

가족관계증명서

소득 및 재산 증빙서류 (건강보험료 납부확인서 등)

무주택 증명서류



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5. LH 청년 전세임대 계약 절차

✅ (1) 계약 가능한 주택 찾기

LH에서 정한 지원 한도 내에서 청년이 직접 원하는 집을 찾음

전세 매물이 전세임대 계약 가능 여부 확인 필요


✅ (2) 집주인 동의 받기

집주인이 LH와 전세계약을 체결하는 방식이므로, 임대인(집주인)의 동의 필요


✅ (3) LH와 전세계약 체결

LH가 집주인과 전세계약을 맺고, 청년은 보증금 + 월세를 납부


✅ (4) 거주 시작 및 관리

거주 중 유지보수 및 계약 연장 신청 가능



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6. LH 청년 전세임대 유의사항

✅ (1) 반드시 1순위 조건 충족 여부 확인

소득 기준 및 무주택 여부 필수 확인

가구 소득이 기준 초과할 경우 선정 제외 가능


✅ (2) 신청 후 대기 시간이 길어질 수 있음

지역별 예산이 소진되면 대기 시간이 길어질 수 있음

빠른 신청이 중요


✅ (3) 거주할 주택을 직접 찾아야 함

청년이 직접 집을 구해야 하므로 전세계약이 가능한 매물인지 확인 필수


✅ (4) 집주인의 동의를 받아야 계약 가능

일부 집주인이 LH 전세임대를 꺼릴 수 있으므로, 사전 협의 필요



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결론: LH 청년 전세임대주택, 적극적으로 활용하자!

✅ 만 19~39세 무주택 청년 대상, 중위소득 100% 이하 지원 가능
✅ 수도권 최대 1억 2,000만 원 지원, 월세 부담 적음
✅ 청년이 원하는 주택을 직접 선택 가능 (전세 계약 형태)
✅ 온라인(LH 청약센터) 및 오프라인(LH 지역본부) 신청 가능

사진: Unsplash 의 sakana